【华发生态庄园】中山华发生态庄园200问-中山世联集

华发生态庄园楼盘200问

小区的安防系统有哪几项？

小区内有监控摄像、电子围栏、安保人员巡逻、三流管控等安防措施

小区是否全封闭管理？

小区是实行封闭式管理的，各出入口有安管员值守，且加装了刷卡门禁系统、电子护栏等安防设施设备。

什么时候开始计收物业管理费？

按照合同约定约定收楼日期的次月 1 日开始收取物业服务费。

物业管理费多少元/㎡?是否包含分摊水电费？

2.8 元/平方。水电费不需要业主分摊，物管费已包括了这个费用。

项目划分到哪一个小学？是如何划分的？

根据 2019 年中山教育信息网：我们项目所属濠涌村划分到濠涌小学；按照 2019 年的政策，入户到本项目的适龄儿童将划分到濠涌小学就读。教育局按照每年的政策进行学区的划分，具体以教育局官方公布为准。

信号塔所置放位置会否对住户产生辐射影响？

无信号塔。

窗户框架是采用什么材料？

铝合金/镀锌钢板

厨房的烟道是怎样处理的？

厨房设置成品排烟道并安装防倒流排烟阀门

高楼层自来水如何供应？是否二次加压？

均为二次加压供水

超高层楼栋特殊设计说明？

自动喷水灭火系统（仅超高层）：住宅套内的餐厅、客厅、卧室、储藏室、卫生间、厨房、入户花园、走道设置喷头，采用明装镀锌钢管，刷红色油漆，管道的管径根据所装喷头的数量和喷头的流量系数根据相关规范经计算确定，每户入户管道上装控制阀一个，户内的自动喷水灭火设施禁止拆除。火灾自动报警（高层及超高层）：餐厅、客厅和走道设置一个感烟探测器（共用，走道较长的户型在走道单独设置一个感烟探测器）；各卧室和储藏室分别设置一个感烟探测器；厨房设置一个感温探测器。户内的火灾自动报警设备禁止拆除。

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