【中山时光樾】中山中山时光樾200问-中山世联集

中山时光樾楼盘200问

小区规划及特点？

人本主义，充分体现对家庭生活的关怀便捷交通，引入符合时代特征的交通手段适应市场，努力适应动态的市场变化与居民居住需求调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注意住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。强调绿脉与居民生活活动的融合。以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主的居住区绿化系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同层次的居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体。努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。

什么时候交楼

星锦苑（163地块）交付时间2022年6月30日星卓苑（162地块）交付时间2022年12月31日

产权使用年限是？

产权使用年限： 2018 年 04 月30 日至2088年04月29日到期

小区规划

a)总用地面积：39758.2m2 b)总户数：984户； c)建筑总面积： 130516.85m2 d)车位比：1：0.95 e)住宅规划：小区规划为行列式布局，有良好的通风和采光，楼栋之间设置组团绿化。 f)高层实用率：79.8%-82.8%

景观规划布置理念？

项目规划以“理想家园”构思主题，景观布置采用轴线贯穿社区，以展示区入口为主线，体现穿过林荫道，感受大自然的美好问候，倡导人与自然的和谐共处关系，享受一种回家的感觉。休闲商业街区域重视对城市的便捷，享受下午茶的休闲时光，打造现代生活的完美体现；以创造生态型居住社区为目标，创造宜人舒适的空间；充分博采西方园林之长，创造最理想的社区居住环境；环境营造上做到亲和、自然，避免矫饰造作，作到高品质高档位，力求自然并富有浓郁的人文氛围，增加空间的趣味性

项目建筑设计理念？

规划设计理念：创建具有时代气息的生活方式，塑造丰富的城市空间，打造中央景观庭院小区的规划理念。建筑设计理念：时尚、简约、充满古典与现代结合美感的“新亚洲风格”，以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时又赋予小区以独特而又大气统一的风格，营造具备丰富内涵的人文化现代居住的优质小区。

园林设计是哪家？

笛东规划设计（北京）股份有限公司 DDON 笛东设计团队具有多元化的国际背景、超前的设计理念、积极的设计态度与卓越的设计水平, 其核心成员们由不同文化和国际教育背景的设计精英组成，具有丰富的行业经验和开阔的国际视野。强调多种专业的交叉、串联与融合，倡导跨领域的整合设计，并擅长从多种专业角度来分析、创造人性化的环境，促进社会、经济、人文、生态的和谐发展。DDON 笛东秉持“生态优先”的理念，整合规划、景观、旅游、环保、艺术、工程管理等多专业团队，为客户提供各领域、各类型、各阶段的规划设计服务。出彩项目：贵阳中铁逸都国际，荣获联合国人居署颁发的“全球生态宜居国际社区优秀范例奖” 福州三盛托斯卡纳，荣获联合国人居署颁发的“全球生态宜居国际社区奖” 本项目的园林设计也是一脉相承，本着人本主义思想，将自然绿色与生活氛围相结合，将园林价值发挥至极致。

项目工程建筑单位是哪家？

东阳江城建设（与雅居乐地产、和润地产等房地产界翘楚均为战略合作伙伴关系）

4.项目建筑设计是哪家？曾设计哪些项目？

建筑设计单位：深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司中山片区项目：远洋中山大信世家、远洋中山神湾繁花里、远洋中山南头中荟城、远洋中山民众山水、万科顺德杏坛金域学府、万科中山金色梦想、万科中山古镇万科城、泰丰中山民众凤凰源等等。出彩项目：龙华区福城办事处新城社区打造“人才街区”概念，利用老旧园区打造的人才服务创新，国家科学技术部部长王志刚参观完展区后对项目的定位与效果给予了高度肯定。

3.发展商背景及实力介绍，之前在珠三角开发过哪些项目？

远洋集团：远洋集团创立于1993年，（中远房地产开发公司）为它的前身。2000年中远集团、中国中化集团战略重组改制，2004年公司首次进军京外市场—天津，标志跨区域发展重大进展，2006年进入中山、大连，挺进粤港澳大湾区和东北地区，2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为中国房地产品牌价值十强企业。2008年3月被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。作为一家央企背景的房企，远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。远洋历经27载，足迹布局海内外4国50城，在中国业务范围覆盖京津冀、珠三角、长江中游、成渝等多个区域，拥有超过190多个处于不同开发阶段的项目。截至2019年12月，远洋土地储备超过3700万平米，去年全年销售额高达1300亿，位居北京，天津房企销售额排行榜前三，服务的客户人数已经超过100万，目前资产总值高达2000多亿元，远洋一直在稳健前进中。 2006年，远洋集团进入中山，打造了200万㎡的城市标杆名片项目远洋城，并连续夺得5年的单盘销售冠军，由此奠定了远洋集团在中山不可撼动的地位，迄今仍是城市居住荣耀。同时，大家所熟悉的东区的博览中心也是同年我们建造的，该项目也获得建筑质量最高奖项鲁班奖。远洋深耕中山15年，陆续开发了远洋启宸、远洋翡丽郡、远洋锦上、远洋新悦、远洋一方、远洋香缇、远洋新天地、远洋风景、远洋世家、远洋繁花里等十八个健康人居项目，一次次刷新中山人居新高度，至今在中山已有27000户精英业主。每个盘都是成为所在片区的标杆深受区域人民喜爱。

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